Про будівельну амністію в Пологівському районі

Шановні мешканці Пологівського району!

На сьогодні  самочинне будівництво є поширеним явищем. Це поняття охоплює не тільки випадки зведення нових житлових будинків з порушенням або недотриманням необхідної процедури, але й, наприклад, випадки добудови до будинку, що пов’язані зі збільшенням його житлової площі.

Більшість наших громадян вважають, що якщо вони є власниками будинку, то можуть добудовувати та переплановувати будинок на власний розсуд, без відповідних дозвільних документів. Така самовпевненість і необачливість забудовників може призвести до накладення штрафів.

Самовільне будівництво загрожує не тільки накладенням штрафних санкцій, але й обмежує право власника будинку на здійснення операцій по відчуженню майна. Тобто, якщо власник здійснив самочинне будівництво чи перепланування будинку він не зможе ні продати, ні подарувати його.

До 31 грудня 2015 нашою державою були проведені «будівельні амністії», які дозволили без сплати штрафу ввести самочинно збудовані об’єкти у експлуатацію та оформити на них право власності. Нажаль, не усі громадяни скористались цією нагодою, хтось не знав про таку можливість, а хтось не встиг вчасно підготувати усі документи.

Чинним законодавством визначено, що об’єкти, збудовані без дозвільного документа на виконання будівельних робіт, на земельній ділянці відповідного цільового призначення орган державного архітектурно-будівельного контролю приймає в експлуатацію за результатами технічного обстеження, а саме:

збудовані у період з 5 серпня 1992 року до 9 квітня 2015 року індивідуальні  житлові будинки, садові та  дачні будинки загальною площею до 300 квадратних метрів, а також господарські (присадибні) будівлі і споруди загальною площею до 100 квадратних метрів;

збудовані до 12 березня 2011 року будівлі і споруди сільськогосподарського призначення.

Згідно із Законом України «Про регулювання містобудівної діяльності» технічне обстеження таких об’єктів проводиться в ході їх технічної інвентаризації з відповідною відміткою в технічному паспорті.

Для більш детального пояснення розглянемо порядок покроково.

Крок 1. Визначення дати будівництва будівлі

Отже, спрощений порядок узаконення самочинного будівництва стосується тільки тих об’єктів, що були збудовані до 12 березня 2011 року.  Відтак для можливості скористатись «будівельною амністією» вам необхідно мати підтвердження, що будівництво було здійснене саме до цього часу. Відповідно такий період часу може підтверджуватись технічним паспортом на будівлю.

Якщо технічний паспорт на будинок виготовлений до 12 березня 2011 року, він сам є документальним підтвердженням того, що така будівля підпадає під дію «будівельної амністії». У разі, якщо технічний паспорт виготовлений після 12 березня 2011 року, але в ньому зазначена дата будівництва будівлі до вказаної дати, потребується додаткове документальне підтвердження періоду будівництва. Перелік та назви документів і матеріалів вказуються у технічному звіті про проведення обстеження.

Крок 2. Проведення технічного обстеження

Якщо будинок має загальну площу до 300 квадратних метрів включно, господарські (присадибні) будівлі і споруди загальну площу до 100 квадратних метрів включно, в такому випадку потрібно звертатися до організації, яка має право здійснювати технічну інвентаризацію. Спеціалістом організації-виконавцем виготовляється технічний паспорт, проводиться обстеження та складається звіт про проведення технічного обстеження.

Крок 3. Загальний порядок формування пакету документів для прийняття в експлуатацію

Перед тим, як подавати документи для того, щоб узаконити самочинне будівництво, ви повинні пересвідчитись що у вас наявні такі документи:

  1. звіт про проведення технічного обстеження, який потрібно подавати в оригіналі. Необхідно звернути увагу на те, щоб звіт було прошито, пронумеровано, затверджено його виконавцем, підписано та скріплено особистою печаткою виконавця.
  2. копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об’єкт.
  3. засвідчена виконавцем копія технічного паспорта (з відміткою про проведене технічне обстеження).
  4. заява про прийняття об’єкта в експлуатацію.
  5. два примірники декларації про готовність об’єкта до експлуатації за встановленою формою.

Документом, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою може бути:

– державний акт на право приватної власності на землю, державний акт на право власності на земельну ділянку, витяг з реєстру речових прав;

– свідоцтво про право на спадщину, до якого долучається державний акт;

– державний акт на право постійного користування земельною ділянкою;

– договір оренди з його невід’ємними частинами;

– договір суперфіцію  – це право користування чужою земельною ділянкою для забудови ;

– свідоцтво про право власності та витяг з реєстру прав власності на нерухоме майно, тощо.

Крок 4. Подання пакету документів до центру надання адміністративних послуг

Реєстрація декларації про готовність об’єкта до експлуатації, здійснюється департаментом Державної архітектурно-будівельної інспекції у Запорізькій області.  Подавати документи для введення об’єкта в експлуатацію  потрібно до Центру надання адміністративних послуг, що знаходиться за адресою: 69095,   м. Запоріжжя, площа Пушкіна, 4,  тел.: (061) 717-01-87.

Крок 5. Реєстрація права власності

Після отримання від Державної архітектурно-будівельної інспекції зареєстрованої декларації про готовність об’єкта до експлуатації Вам необхідно оформити право власності на збудований об’єкт.

Державна реєстрація права власності на новостворений житловий будинок проводиться реєстраційною службою за місцезнаходженням такого будинку.

Тож, радимо уже зараз почати підготовку документів. Передусім, пересвідчіться у наявності документів на землю, а саме: чи приватизована земельна ділянка під будинком, чи має вона кадастровий номер, оскільки впорядкування цих документів може зайняти багато часу.

Для отримання консультації з цього питання, а також інших питань, пов’язаних з будівництвом, всі жителі Пологівського  району можуть звернутись до відділу містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва і цивільного захисту Пологівської райдержадміністрації ( каб. 205) за адресою: м. Пологи, вул. Єдності, 32 , тел.: (06165) 2-26-20.

Інформує: начальник відділу містобудування та архітектури, житлово-комунального господарства та будівництва і цивільного захисту Пологівської райдержадміністрації, головний архітектор району Юрій Шмаровоз

Схожі публікації
05.02.2023

Під час повномасштабної війни, коли багатьом українцям довелося терміново покинути свої домівки та не вдалося зібрати документи, повторна видача свідоцтв та витягів з Державного реєстру актів цивільного стану громадян особливо […]

09.12.2022

Жительку Пологівського району підозрюють у колабораційний діяльності. Олена Баранник проголосила себе головою цивільної адміністрації на окупованій території. 8 грудня у суді міста Запоріжжя відбулось підготовче засідання у цій справі. Про […]

01.12.2022

Гранати, автомат Калашникова та близько 270 набоїв різного калібру зберігав житель Гуляйполя на території свого домоволодіння. Правоохоронці вилучили зброю та відкрили кримінальне провадження за фактом незаконного поводження з нею. 28 листопада під час проведення перевірки оперативної […]

28.11.2022

Запорізький напрямок і тимчасово окупована частина Пологівського району зустрічає ЗСУ. Йдучи зранку містом, я нарахувала 86 трупів окупантів по обидві боки дороги – розповідає пологівчанка. За інформацією Генштабу сьогодні зранку, […]

24.11.2022

Вчора, 23 листопада, близько 18:00 у автомобілі зрадника здетонував вибуховий пристрій. «Люблю дивитись як воно горить, як вони бігають, суїтяться» За попередніми даними, колаборантом виявився колишній голова Пологівської районної ради […]

23.11.2022

Більшість людей, яким потрібна юридична допомога, не є кваліфікованими юристами та можуть мати мало реальних знань у галузі права. Це робить пошук та вибір відповідного адвоката дуже схожим на гру […]

20.11.2022

Швидкий огляд одразу 3-х навушників JBL: Club 709 BT, Club 950 NC та Club One

18.11.2022

Раніше судимий мешканець Кам’янка-Дніпровського району, дізнавшись від жінки, що скоро стане батьком її дитини, наважився на страшний злочин. Він задушив свою жертву клейовою стрічкою та сховав тіло у вигрібній ямі. […]

18.11.2022

В рамках реалізації загальнодержавної програми підтримки населення, яке потерпає від збройної агресії окупанта, перші громади Запорізької області уже розпочали доставляти домогосподарствам дрова для опалення в зимовий період. Так, 37 домогосподарств […]

17.11.2022

Учора окупанти завдали ракетного удару по об’єкту інфраструктури в обласному центрі. Під ворожим вогнем опинилися й жителі Пологівського та Василівського районів. Інформації про потерпілих не надходило. 16 листопада армія рашистів […]

17.11.2022

Евакуацію дітей-сиріт, дитячих будинків сімейного типу та інтернатних закладів, а також допомогу міжнародних організацій у цьому процесі обговорили на нараді очільника ЗОВА Олександра Старуха з керівниками структурних підрозділів. Заступниця начальника […]

17.11.2022

Ділок закуповував алкогольну і тютюнову продукцію без відповідних документів та акцизного маркування для подальшого перепродажу третім особам. Правоохоронці вилучили товар сумнівного походження, який прямував на прифронтову територію. 14 листопада спецпризначенці […]